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Stadtteil von Vaihingen an der Enz seit 1972
Kurz gesagt
Vaihingen-Gündelbach ist einer der neun Stadtteile von Vaihingen an der Enz, 1.152 Einwohner, Postleitzahl 71665. Nördlichster Stadtteil, wo der Gündelbach in die Metter fließt. Ruhiger Weinort am Stromberg. Wohnbauland kostet in ganz Vaihingen zum 01.01.2025 250 bis 550 € je Quadratmeter, den Wert für eine bestimmte Straße in Gündelbach zeigt BORIS-BW. Eine Wohnung mit 75 Quadratmetern, Baujahr 1980, liegt laut Mietspiegel bei 8,25 € je Quadratmeter kalt.
Gündelbach ist der nördlichste Stadtteil, rund 6,8 Kilometer von der Kernstadt entfernt. Hier fließt der Gündelbach in die Metter, ringsum beginnt der Stromberg. 1.152 Menschen leben hier, seit dem 1. März 1972 als Teil von Vaihingen.
Um 1100 wird der Ort als Gindratbach erstmals genannt. 1277 verkaufte Graf Konrad von Vaihingen das Dorf an das Kloster Maulbronn, dem es lange zugeordnet blieb. Die Laurentiuskirche hat einen Chorturm aus dem 15. Jahrhundert. Aus Gündelbach stammt die Deutsche Weinkönigin 2018/2019.
Gündelbach ist der ruhigste Teil der Stadt, weit weg von Bahn und Bundesstraße. Über die Landesstraße durchs Mettertal sind Horrheim und Sersheim schnell erreicht.
Lage von Gündelbach im Stadtgebiet. Schematische Darstellung, Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende. Ganze Karte
Den Bodenrichtwert Ihrer Straße finden Sie in zwei Minuten: in BORIS-BW mit Ihrer Adresse oder in der Wertekarte in Gündelbach, die alle Richtwertzonen zeigt. Tragen Sie den Wert dann unten in den Rechner ein.
Die Bodenrichtwerte ermittelt der Gemeinsame Gutachterausschuss Vaihingen an der Enz und Umgebung, Stichtag 01.01.2025, beschlossen am 12.05.2025. Für die Grundsteuer gilt ein anderer Wert, siehe Bodenrichtwerte Vaihingen.
Bodenwert in Sekunden
Den Wert Ihrer Zone finden Sie in BORIS-BW (Adresse eingeben, Zone anklicken) oder in der Wertekarte Gündelbach (PDF). Aktueller Stichtag ist der 01.01.2025.
Beispiel mit 400 € je m². Tragen Sie den Richtwert Ihrer Zone ein.
Einfache Rechnung: Richtwert mal Fläche. Weicht Ihr Grundstück in Größe, Zuschnitt oder Bebaubarkeit vom Richtwertgrundstück ab, ändert sich der Wert. Das ist nur der Boden, der Wert des Gebäudes kommt dazu.
Ganze Immobilie bewertenFür Gündelbach sieht der Mietspiegel 2026 keinen Lagezuschlag vor. Die Kacheln zeigen die Vergleichsmiete für eine 75-Quadratmeter-Wohnung ohne weitere Zu- oder Abschläge.
Mit Ausstattung und Modernisierung rechnen: Mietspiegel-Rechner der Stadt. So lesen Sie ihn: Mietspiegel Vaihingen.
Direkt in Gündelbach ist gerade kein Objekt im Angebot. Neue Objekte bieten wir zuerst den vorgemerkten Interessenten an. Hinterlegen Sie einen Suchauftrag, dann gehören Sie dazu.
Vaihingen an der Enz · Maisonettewohnung
129.000 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 196,00 kWh/(m²·a), Klasse F, Öl, Baujahr 1982
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3 %
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Vaihingen an der Enz · Einfamilienhaus
1.400 € kalt
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 214,50 kWh/(m²·a), Klasse G, Öl, Baujahr 1950
Provision: Das Objekt wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.
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Vaihingen an der Enz · Renditeobjekt
249.000 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 200,00 kWh/(m²·a), Öl, Baujahr 1982
Käuferprovision: 3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt.
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Stand: 24.09.2026, 02:00 Uhr. Anbieter aller Objekte ist iMMo75. Weitere 45 Angebote von iMMo75 außerhalb von Vaihingen an der Enz stehen unter Region.
Für Eigentümer
Wir kennen die Lage und sagen Ihnen, was Ihre Immobilie heute wert ist. Ob Sie verkaufen, vermieten oder erst einmal Klarheit wollen.
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Im Norden der Stadt, rund 6,8 Kilometer von der Kernstadt entfernt, wo der Gündelbach in die Metter fließt. Ringsum beginnt der Stromberg.
In BORIS-BW, dem Bodenrichtwertportal des Landes: Adresse eingeben, Zone anklicken. Alle Zonen in Gündelbach zeigt die Wertekarte der Stadt als PDF, der Link steht auf dieser Seite. Aktueller Stichtag ist der 01.01.2025. In ganz Vaihingen reichen die Richtwerte für Wohnbauland von 250 bis 550 € je Quadratmeter.
Laut Mietspiegel 2026 hat eine 75-Quadratmeter-Wohnung, Baujahr 1980, eine Basismiete von 8,25 € je Quadratmeter kalt. In Gündelbach gibt es keinen Lagezuschlag. Ausstattung und Modernisierungen verschieben den Wert.
Das hängt von Objektart, Grundstück, Baujahr, Zustand und genauer Lage ab. Den Boden können Sie mit dem Richtwert aus BORIS-BW und unserem Rechner selbst überschlagen. Für eine Immobilie in Gündelbach nennen wir Ihnen nach einer Besichtigung einen begründeten Wert.
Ihr Ansprechpartner
Ob Wert, Verkauf, Suche oder Vermietung in Gündelbach: Ein paar Sätze genügen. Jens Stumpp meldet sich persönlich.
Jens Stumpp
Immobilienmakler seit 2002
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
