Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

iMMo75, Inhaber Jens Stumpp, Bahnhofstraße 49, 75443 Ötisheim
Telefon 07041 814615, E-Mail info@immo75.de

Diese Erklärung gilt für www.immobilienwert-in-vaihingen.de. Für immo75.de gilt die Datenschutzerklärung dort.

2. Hosting und Zugriffsdaten

Die Website liegt bei Hostinger International Ltd., 61 Lordou Vironos Street, 6023 Larnaka, Zypern, auf einem Server in Deutschland. Mit Hostinger besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO.

Bei jedem Aufruf verarbeitet der Server Ihre IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, die aufgerufene Adresse, die übertragene Datenmenge und die Kennung Ihres Browsers. Diese Daten brauchen wir, um die Seiten auszuliefern, Angriffe abzuwehren und Fehler zu finden. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einem sicheren Betrieb (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Hostinger speichert die Zugriffsdaten nur so lange, wie es für diese Zwecke nötig ist, und löscht sie dann automatisch.

Hostinger kann die Seiten über ein eigenes Netz von Zwischenservern ausliefern (Content Delivery Network). Ihre Anfrage läuft dann über einen Server von Hostinger in Ihrer Nähe. Für Teile seiner Leistungen setzt Hostinger weitere Dienstleister ein, auch außerhalb der EU. Für Übermittlungen in Länder ohne Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission gelten deren Standardvertragsklauseln.

3. Keine Cookies, keine eingebetteten Dienste

Für Besucher speichert diese Website nichts auf Ihrem Gerät, weder Cookies noch andere Daten im Browser (eine Ausnahme ist der interne Bereich, siehe Abschnitt 5). Schriften, Bilder, Karten und die Vorschaubilder unserer Videos liefert unser eigener Server aus. Die Karten beruhen auf Daten von OpenStreetMap (© OpenStreetMap-Mitwirkende, ODbL) und sind fest in die Seiten eingebaut. Beim Anzeigen entsteht keine Verbindung zu anderen Anbietern.

Links zu immo75.de, zu unseren Exposés, zu YouTube, Instagram, Facebook, TikTok, Google und zu Behörden sind einfache Links. Erst mit einem Klick verlassen Sie diese Website, dann gilt die Datenschutzerklärung des Ziels. Ihr Browser übermittelt dem Ziel dabei nur den Namen dieser Website als Herkunft.

4. Besucherstatistik ohne Cookies

Um zu erkennen, welche Inhalte gefragt sind, zählt der Server Seitenaufrufe. Gespeichert werden nur Summen je Tag: die aufgerufene Seite, die Art des Geräts (Mobilgerät oder Computer) und die Herkunft als Kategorie, zum Beispiel „Suchmaschine Google“ oder „direkt“, oder als Name der verweisenden Website. Die IP-Adresse, die vollständige Herkunftsadresse und die Browserkennung werden dafür nicht gespeichert, es werden keine Cookies gesetzt und keine Nutzungsprofile gebildet. Ein Rückschluss auf einzelne Personen ist nicht möglich. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an der Verbesserung unseres Angebots (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

5. Interner Bereich

Für den passwortgeschützten Bereich unter /intern/, den nur wir nutzen, setzt der Server nach der Anmeldung ein technisch notwendiges Sitzungscookie, das beim Schließen des Browsers gelöscht wird (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG). Besucher der übrigen Seiten erhalten dieses Cookie nicht.

6. Kontaktformular und Wert-Check

Über das Kontaktformular erhalten wir Ihr Anliegen, den gewählten Stadtteil, Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse, Ihre Nachricht und, wenn Sie sie angeben, Ihre Telefonnummer. Im Wert-Check zusätzlich Ihre Angaben zur Immobilie, etwa Objektart, Stadtteil, Adresse, Flächen, Baujahr, Zustand und den Anlass Ihrer Anfrage. Die Orientierungswerte im Wert-Check berechnet Ihr Browser aus den Marktdaten dieser Seite.

Der Server schickt Ihre Angaben per E-Mail an info@immo75.de und legt sie auf dem Webserver nicht dauerhaft ab. Klappt der Versand einmal nicht, bleibt Ihre Anfrage in einem geschützten Bereich außerhalb des Internets gespeichert und wird automatisch nachgesendet. Danach wird sie dort gelöscht. So geht keine Anfrage verloren. Wir nutzen sie, um Ihre Anfrage zu beantworten. Rechtsgrundlage sind vorvertragliche Maßnahmen auf Ihre Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO), im Übrigen unser berechtigtes Interesse, Anfragen zu beantworten (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Gegen massenhaft verschickte Anfragen speichert der Server für jeden Anschluss einen verschlüsselten Prüfwert mit den Zeitpunkten der Anfragen. Das gilt für alle Formulare dieser Seite, also auch für Suchauftrag und Marktbrief. Aus dem Prüfwert lässt sich Ihre IP-Adresse nicht zurückrechnen. Er wird nach 24 Stunden gelöscht (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

7. Suchauftrag

Mit einem Suchauftrag erhalten Sie neue passende Angebote von iMMo75 per E-Mail. Wir verarbeiten dafür Ihre Suchkriterien (Kauf oder Miete, Objektarten, Stadtteile, Preisgrenze, Fläche, Zimmer, auf Wunsch den Stand Ihrer Finanzierung), Ihre Nachricht, Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und, wenn angegeben, Ihre Telefonnummer. Dazu Zeitpunkt und IP-Adresse von Anlage und Bestätigung und welche Angebote wir Ihnen geschickt haben.

Nach dem Absenden erhalten Sie eine E-Mail mit Bestätigungslink, Ihre Anfrage geht zugleich an info@immo75.de. Aktiv wird der Suchauftrag erst mit Ihrem Klick. Danach gleicht der Server Ihre Suche automatisch mit unseren Angeboten ab. Ihre Telefonnummer nutzen wir nur für Rückfragen zu Ihrem Suchauftrag.

Rechtsgrundlage für die Angebote per E-Mail ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Zeitpunkt und IP-Adresse speichern wir zum Nachweis Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Die Angaben liegen auf unserem Server in einem Verzeichnis, das aus dem Internet nicht erreichbar ist. Einen nicht bestätigten Suchauftrag löscht der Server nach 14 Tagen. Ein bestätigter Suchauftrag läuft 12 Monate. Zwei Wochen vor dem Ende fragen wir per E-Mail, ob Sie verlängern möchten, sonst wird er am Ende gelöscht. Beenden können Sie ihn jederzeit: über den Link in jeder E-Mail mit Angeboten oder mit einer Nachricht an uns. Dann löscht der Server Ihre Angaben sofort. Ab fünf aktiven Suchaufträgen nennen wir auf der Website deren Anzahl, ohne Angaben zu einzelnen Personen.

8. Marktbrief

Den Marktbrief Vaihingen erhalten Sie einmal im Monat per E-Mail, wenn Sie ihn bestellen. Wir verarbeiten dafür Ihre E-Mail-Adresse, Zeitpunkt und IP-Adresse von Anmeldung und Bestätigung und ob Sie sich direkt oder über einen Suchauftrag angemeldet haben. Eingetragen sind Sie erst nach dem Klick auf den Bestätigungslink. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), den Nachweis speichern wir nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Wir verschicken den Marktbrief selbst über unseren Server, ohne Newsletter-Dienst eines anderen Anbieters und ohne Messung von Öffnungen oder Klicks. Abmelden können Sie sich jederzeit über den Link in jeder Ausgabe oder per E-Mail. Nicht bestätigte Anmeldungen löscht der Server nach 14 Tagen. Nach einer Abmeldung bewahren wir Ihre Adresse, die Zeitpunkte und die beiden IP-Adressen noch drei Jahre auf, um die frühere Einwilligung nachweisen zu können, dann löscht der Server sie.

9. E-Mail

E-Mails dieser Website verschickt der Server von der technischen Absenderadresse website@immobilienwert-in-vaihingen.de über die Mailserver von Hostinger. Für ausgehende E-Mails setzt Hostinger auch die MailChannels Corporation in Kanada ein, für Kanada besteht ein Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission. Unser Postfach info@immo75.de liegt bei der IONOS SE, Elgendorfer Straße 57, 56410 Montabaur, mit der ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung besteht.

Schreiben Sie uns direkt oder rufen Sie an, verarbeiten wir Ihre Angaben, um Ihr Anliegen zu bearbeiten (Art. 6 Abs. 1 lit. b oder f DSGVO). E-Mails, die zu einem Geschäft gehören, bewahren wir nach den gesetzlichen Fristen auf (§ 147 Abgabenordnung, bis zu sechs Jahre), die übrigen löschen wir, wenn Ihr Anliegen erledigt ist.

10. Abrufe durch unseren Server

Für aktuelle Inhalte ruft unser Server regelmäßig Daten ab: die Angebote von immo75.de, den öffentlichen Video-Feed unseres YouTube-Kanals, Zinsreihen der Deutschen Bundesbank und der Europäischen Zentralbank, den Häuserpreisindex von Eurostat und Veröffentlichungen amtlicher Stellen. Geänderte Seitenadressen meldet er über IndexNow an Suchmaschinen. Bei all dem werden keine Daten von Besuchern, Kunden oder Interessenten übertragen.

11. Unsere Auftritte in sozialen Netzwerken

iMMo75 ist bei Facebook, Instagram, YouTube und TikTok vertreten. Dort informieren wir über Immobilien, unsere Angebote und die Region und sind für Fragen erreichbar. Anbieter beider Netzwerke ist die Meta Platforms Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, D04 X2K5, Irland. Auf dieser Website ist nichts von Meta eingebunden: keine Schaltflächen, kein Pixel, keine eingebetteten Beiträge.

Wenn Sie unsere Auftritte besuchen, kommentieren oder uns dort schreiben, verarbeitet Meta Ihre Daten nach der eigenen Datenschutzrichtlinie von Meta. Wir sehen Ihre öffentlichen Kommentare und Ihre Nachrichten an uns und nutzen sie, um zu antworten. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse, über unsere Leistungen zu informieren und mit Interessenten zu sprechen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO), bei Anfragen zu einem Vertrag Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Für die Statistiken, die Meta über die Nutzung unserer Facebook-Seite erstellt (Seiten-Insights), sind wir und Meta gemeinsam verantwortlich (Art. 26 DSGVO). Die Einzelheiten regelt die Vereinbarung von Meta zu Seiten-Insights. Danach ist Meta vorrangig dafür verantwortlich, Ihnen Auskunft zu geben und Ihre Rechte zu erfüllen. Wir sehen nur zusammengefasste Zahlen, keine Angaben zu einzelnen Personen.

Meta überträgt Daten auch in die USA und stützt sich dafür nach eigenen Angaben auf das EU-US Data Privacy Framework und die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission. Ihre Rechte aus Abschnitt 11 können Sie bei uns und bei Meta geltend machen. Was Meta über Sie speichert und anzeigt, steuern Sie zusätzlich in den Einstellungen Ihres Kontos.

12. Empfänger

Empfänger Ihrer Daten sind Hostinger (Hosting und E-Mail-Versand) mit seinen Unterauftragnehmern und IONOS (Postfach), jeweils als Auftragsverarbeiter. Wir verkaufen keine Daten und geben sie nicht für Werbung weiter. Ihre Angaben in den Formularen sind freiwillig, ohne Namen und E-Mail-Adresse können wir Ihre Anfrage aber nicht beantworten. Eine automatisierte Entscheidung nach Art. 22 DSGVO findet nicht statt.

13. Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18) und Datenübertragbarkeit (Art. 20). Eine Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen (Art. 7 Abs. 3). Verarbeiten wir Daten auf Grundlage unseres berechtigten Interesses, können Sie aus Gründen Ihrer besonderen Situation widersprechen (Art. 21). Schreiben Sie dazu an info@immo75.de.

Sie können sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren (Art. 77 DSGVO). Für uns zuständig ist der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Baden-Württemberg, Heilbronner Straße 35, 70191 Stuttgart, Telefon 0711 615541-0, poststelle@lfdi.bwl.de.

14. Verschlüsselung

Die Verbindung zu dieser Website ist per TLS verschlüsselt (https).