Zum Inhalt springen

iMMo75 seit 2002 · Vaihingen an der Enz, Enzkreis und die ganze Region zwischen Stuttgart und Karlsruhe

Immobilienwert in Vaihingen

Unverbindlich · in vier Schritten

Was ist Ihre Immobilie in Vaihingen an der Enz wert?

Der Wert-Check zeigt Ihnen sofort, was der Boden unter Ihrem Haus wert ist, und für Wohnungen den Weg zur ortsüblichen Miete. Danach meldet sich Jens Stumpp, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger, mit einer persönlichen Einschätzung zu Ihrer Adresse.

Welche Immobilie möchten Sie bewerten?
Wo liegt die Immobilie?
Die Eckdaten

Finden Sie in BORIS-BW: Adresse eingeben, Zone anklicken. Ohne Richtwert rechnen wir mit der Spanne für ganz Vaihingen.

Wohin dürfen wir Ihre Einschätzung schicken?

Unverbindlich. Ihre Angaben gehen direkt an iMMo75 und werden nur für Ihre Anfrage genutzt. Mehr im Datenschutz.

Was der Wert-Check kann und was nicht

Für Häuser und Grundstücke rechnet der Wert-Check den Bodenwert: Grundstücksfläche mal Bodenrichtwert. Tragen Sie den Richtwert Ihrer Zone aus BORIS-BW ein, ist die Rechnung genau. Ohne ihn zeigt der Wert-Check die Spanne für ganz Vaihingen, 250 bis 550 € je Quadratmeter zum 01.01.2025. Für Wohnungen nennt er ein Beispiel aus dem Mietspiegel 2026 und den Weg zum Rechner der Stadt. Das sind ehrliche Anhaltspunkte, aber noch kein Wert für Ihre Immobilie.

Denn der Hauswert besteht aus Boden und Gebäude, und das Gebäude macht oft den größeren Teil aus. Baujahr, Zustand, Grundriss und Modernisierungen entscheiden. Deshalb schaut sich Jens Stumpp Ihre Angaben persönlich an und meldet sich mit einer Einschätzung nach dem Sachwertverfahren, mit den örtlichen Sachwertfaktoren des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwerte in Vaihingen

Wohnbauland in der Stadt250 bis 550 €je m², niedrigster und höchster RichtwertStichtag 01.01.2025
Stichtag01.01.2025beschlossen am 12.05.2025Gutachterausschuss Vaihingen an der Enz und Umgebung
Nächster Stichtag01.01.2027voraussichtlich, alle zwei JahreGutachterausschuss Vaihingen an der Enz und Umgebung
Wert für Ihre AdresseBORIS-BW ↗Adresse eingeben, Zone anklickenBodenrichtwertportal Baden-Württemberg

Die Wertekarten aller neun Stadtteile finden Sie auf der Seite Bodenrichtwerte Vaihingen.

Fragen zum Wert-Check

Ist der Wert-Check verbindlich?

Nein. Der Wert-Check liefert eine erste Orientierung und nimmt Ihre Anfrage für eine persönliche Einschätzung auf. Sie gehen keine Verpflichtung ein.

Woher bekomme ich den Bodenrichtwert?

Aus BORIS-BW, dem Bodenrichtwertportal des Landes: Adresse eingeben, Zone anklicken. Tragen Sie den Wert im dritten Schritt ein, dann rechnet der Wert-Check den Bodenwert Ihres Grundstücks genau aus. Ohne Richtwert zeigt er die Spanne für ganz Vaihingen.

Warum zeigt der Wert-Check keinen Kaufpreis für meine Wohnung?

Weil es für Vaihingen an der Enz, Stand 22.09.2026, keine amtlichen Durchschnittspreise für Wohnungen gibt. Statt einer geschätzten Zahl aus Inseraten nennt Ihnen Jens Stumpp den Kaufwert nach Prüfung Ihrer Angaben. Die ortsübliche Miete rechnet der Mietspiegel-Rechner der Stadt aus.

Warum fragen Sie nach der Adresse?

Weil der Wert einer Immobilie an ihrer Lage hängt, bis hinunter zur Straßenseite. In Vaihingen reicht schon der Bodenrichtwert von 250 bis 550 €. Mit der Adresse prüft Jens Stumpp Zone, Umgebung und Vergleichsverkäufe.

Was passiert mit meinen Angaben?

Sie gehen per E-Mail an iMMo75 und werden nur für Ihre Anfrage genutzt. Es gibt keine Weitergabe an Dritte und keine Werbung ohne Ihre ausdrückliche Einwilligung.